1-Zimmerwohnung, hell, mit schönem Blick über die Dächer, nähe Elterleinplatz, unbefristet

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden.

Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.

Die ca. 29m² große Wohnung befindet sich im 5. Stock (Achtung: der Lift endet im 4. Stock, das letzte Stockwerk muss also zu Fuß gegangen werden). 2018 sowie 2022 erfolgte eine Teilsanierung, wobei der Boden und die Küche erneuert und das Badezimmer adaptiert wurde. Die Wohnung gelangt unbefristet zur Vermietung.

RAUMAUFTEILUNG:

Vom Vorraum aus sind alle Räume der Wohnung getrennt begehbar: das Badezimmer, der 19,4m² große Wohnraum sowie die geräumige Garderobe mit viel Stauraum und Durchgang zum getrennten WC.

Die Gesamtbelastung (inkl. Heizung + Warmwasser, Betriebskosten) beträgt 638,38€.

AUSSTATTUNG:

Bad: Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss bis 13 Ampere vorhanden

Küche (neu): Kühlschrank mit Gefrierfach, 2-stelliges Cerankochfeld, Backrohr, Ober- und Unterkästchen, Spüle, Dunstabzug (Umluft)

Mit der Wohnung mitvermietet wird ein Kellerabteil.

HAUS ALLGEMEIN

Das Haus ist 1972 erbaut und wurde 2012 thermisch generalsaniert (Außenwände, Dach, Fenster). Das Haus verfügt über einen Lift (Keller bis DG), trockene Kellerabteile und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und eine Zentralheizung (keine Therme in der Wohnung). Die Heizkosten beinhalten die Kosten für Heizung und Warmwasser.

LAGE HAUS:

Das Haus liegt 5 Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt. Durch den Elterleinplatz und die Hernalser Hauptstraße ist eine sehr gute Infrastruktur geben. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Gastronomie etc. Die nächst gelegene Haltestelle Rosensteingasse (Straßenbahn 43 und 9) ist 3 Gehminuten entfernt. In 8 Minuten ist man bei der U6 Haltestelle Alserstraße.

SONSTIGES:

Bei den Fotos/Bildern finden Sie eine Aufstellung, welche Kosten bei Mietvertragsabschluss anfallen.

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt. Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.900 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen).

Nur bei vollständigen Angaben werden Sie bezüglich eines möglichen Besichtigungstermin kontaktiert.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt 5 Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt.