1-Zimmer Wohnung mit Potential im gepflegten Altbau! 16. Bezirk - Nähe Familienplatz!

FAST FACTS WOHNUNG | EIGENTUM | ALTBAU | 1160 | 2. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 28,83 m² | 1 Zimmer + Vorraum | Kellerabteil | Nähe Familienplatz |

Im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten Altbau aus dem Jahr 1908 gelegen, erwartet Sie hier eine charmante 1-Zimmer Wohnung mit Potential.

Klein aber fein, präsentiert sich diese Wohnung in einer ruhigen Seitengasse und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt Wien in direkter Umgebung!

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von rund 28,83 m² und besteht aus dem Vorraum mit rund 9,79 m² und Wohnzimmer mit rund 19,04 m².

• Zum aktuellen Zeitpunkt ist keine Heizung verbaut (Gasanschluss vorhanden)
• Ein Badezimmer ist nicht vorhanden - ein Gang-WC steht zur Verfügung
• Der Wohnung ist ein Kellerabteil lt. NWG zugeordnet

Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten!

Ausstattung:

• Moderne Fenster mit Doppelverglasung
• Gegensprechanlage
• Gasanschluss
• Kellerabteil 

Umgebung:

Die Straßenbahnlinie 2 (Wilhelminenstraße) und 44 (Familienplatz) steht im direkten Umfeld der Wohnung zur Verfügung und sorgt für eine zügige Verbindung Richtung U6 Josfestädterstraße/Thaliastraße. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Die erste Einkaufsmöglichkeit (BILLA/LIDL) ist nur wenige Gehminuten entfernt!

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der 16. Wiener Gemeindebezirk und wurde 1892 aus den selbständigen Gemeinden Ottakring und Neulerchenfeld gebildet. Als charakteristisch für den traditionellen Arbeiterwohn- und Industriebezirk Ottakring wird heute seine Multikulturalität und wachsende Urbanität gesehen. Auf dem geschäftigen Straßenmarkt Brunnenmarkt werden türkische Spezialitäten angeboten. Rund um den nahe gelegenen Yppenplatz sind hippe Restaurants mit Außenbereichen zu finden. Am westlichen Rand von Ottakring lockt der Wienerwald mit Wanderwegen und einem Panoramablick über die Stadt. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn Linie U3 Station Ottakring - Straßenbahnlinie 2, 44 - Buslinie 10A