1-Zimmer Wohnung mit Innenhoflage! Fasanviertel - Nähe Schloss Belvedere!

FAST FACTS: EIGENTUM | ALTBAU | 1030 | Mezzanin | Wohnfläche rund 28 m² | 1 Zimmer + Vorraum | Separate Toilette | Sanierungsbedürftig | Nähe Fasanviertel und Schloss Belvedere |

Die gepflegte Liegenschaft beeindruckt bereits beim Betreten des Stiegenhauses und vermittelt Altbaucharme pur. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (Mezzanin) und bietet eine hervorragende Gelegenheit, individuellen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Mit ausgezeichneter Lage im 3. Bezirk und Nähe zum Schloss Belvedere und Schweizergarten erwartet Sie hier eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Wiens. Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien sorgt für eine effiziente Anbindung und bietet neben diversen Zugverbindungen auch eine Anbindung an die Schnellbahn. 

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit separater Toilette und Duschkabine sowie ein großzügiges Zimmer mit Ausrichtung in den Innenhof. 

Der sanierungsbedürftige Zustand bietet die ideale Basis für eine umfassende Modernisierung und individuelle Gestaltung.

Die Wohnung verfügt zum aktuellen Zeitpunkt über keine Heizung - ein Gasanschluss ist vorhanden!

Highlights:

• Altbau mit Baujahr 1900
• Mezzanin
• 1 Zimmer + Vorraum 
• Vorraum mit separater Toilette und Duschkabine
• Sanierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung

Sämtliche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung und sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zusätzlich warten zahlreiche Restaurants und Take-Away Shops in der näheren Umgebung darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Das Quartier Belvedere bietet zahlreiche kulinarische Möglichkeiten in der direkten Umgebung. 

Aufteilung:
- Vorraum/Küche
- Separate Toilette
- Wohnraum

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage des 3. Wiener Gemeindebezirks und vereint urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke. Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zudem zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 1, 18, O Buslinie 13A, 69A Diverse Zugverbindungen + S-Bahn (Hauptbahnhof Wien)