1-Zimmer mit separater Küche & kleinem Außenbereich | Lift | Naschmarkt

Helle Stadtwohnung mit separater Küche & Außenfläche nahe Naschmarkt

In ruhiger Lage des 5. Bezirks, nur wenige Schritte von der U4-Station Pilgramgasse entfernt, befindet sich diese lichtdurchflutete Wohnung im Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.

Auf rund 46 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit seltenem Zusatz: eine kleine vorgelagerte Außenfläche – ideal für frische Luft mitten in der Stadt.

Raum & Wohngefühl

Der großzügige Wohnbereich mit mehreren Fenstern sorgt für ein offenes, freundliches Raumgefühl.

Trotz kompakter Größe wirkt die Wohnung angenehm weitläufig und flexibel nutzbar – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich.

Besonderer Vorteil: Separate Küche

Die separat begehbare Küche bietet ausreichend Platz, Arbeitsfläche und Stauraum – ein klarer Mehrwert in dieser Größenklasse.

Hier bleibt der Wohnbereich frei von Kochgerüchen und wirkt strukturiert und ruhig.

Außenfläche – ein Plus an Freiraum

Die kleine vorgelagerte Außenfläche ermöglicht einen kurzen Schritt ins Freie – ideal zum Lüften, Durchatmen oder für einen entspannten Moment an der frischen Luft.

Gerade in zentraler Lage ein spürbarer Mehrwert.

Ausstattung

• Lift im Haus

• Separate Küche

• Abstellraum

• Gasheizung

• Gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1988)

• Tiefgaragenplatz optional (€ 150 / Monat)

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt.

Cafés, Restaurants, Supermärkte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Die U4 Pilgramgasse sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien garantieren optimale Anbindung.

Urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 46 m²
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt: € 1.168,63 monatlich
Lift vorhanden
Gasheizung
Tiefgarage optional
Befristung: 5 Jahre

Ideal geeignet für

Berufstätige Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit zusätzlichem Freiraum schätzen.

Besichtigungen ab sofort möglich.

Crown Consulting
📧 info@crownconsulting.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Bus 59A U4 Pilgramgasse Straßenbahn 62 Badner Bahn