1 Zimmer mit Balkon in einer Wohngemeinschaft, komplett möbliert für 1 Pereson

Zur Vermietung kommt ein großes, helles Zimmer(ca.18m²)  mit Balkonin einer Neubauwohnung  im 1.Liftstock
Dieses Zimmer wird für 1 Person vergeben
Es gibt in der WG bereits  2  sehr nette Studenten

Das  Zimmer ist komplett möbliert mit einem großen Kleiderschrank mit Spiegeltüren, Bett mit 2 Matratze ( Polster und Bettdecke auf Nachfrage), Nachtkästchen,

Schreibtisch mit Glasplatte und Sessel , Schreibtischlampe ausgestattet, 

am Balkon 1Tisch + 2 Sessel

Nettomiete +

Betriebskostenakonto +

Heizkosten-und Warmwasserakonto, Strom, Versicherung

+10%Mwst

Gesamt: 598,- /Monat
Kaution: 1200,-

provisionsfrei

AUSSTATTUNG:
In der Wohngemeinschaft gibt es eine Gemeinschaftsküche bestehend  aus

einem Küchenblock ( mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Herd, Backofen, Abwasch, Mikro) und einem kleinen Esstisch, es sind alle Küchenutensilien vorhanden (Besteck, Teller, Gläser, Töpfe,...)
Das Bad ist mit Wanne, Waschtisch , Spiegelschrank, Ablagemöglichkeiten  ausgestattet 
Separates  WC
Außerdem gibt es ein großzügiges Vorzimmer mit Vorzimmerablage und
Abstellraum.

Alle Räume sind zentral begehbar

Hauszentralheizung,
Laminatfußboden,
Gegensprechanlage

Waschküche 

Fahrradraum

Keine Haustiere, keine Raucher!

NAHVERSORGUNG:

die Einkaufsmöglichkeiten sind ideal und zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar.
Gleich nebenan gibt es einen Spar, DM Markt, Bäcker, Trafik sowie
einige nette, preiswerte Restaurants und Imbisse   

BILDUNG:
Boku 10 min
Uni Wien 15 min
Juridicum 15 min 
WU 30 min

MOBILITÄT:

Gute Erreichbarkeit mit der U-Bahn: U6, U4, Linie 38, 37, 40A, sehr stadtnah

WG-LEBEN:

Die WG ist für 3 Personen geeignet, es gibt bereits 2 WG Bewohner. 
Sie bietet genügend Platz für ein  gemeinsames Wohnen und Kochen. 
Die Zimmer sind in einer idealen Größe und bieten eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Lernen.
Von der Küche aus ist ein netter Innenhof zu sehen.

Die WG ist komplett eingerichtet inkl. Geschirr, Bügelbrett, Bügeleisen, Staubsauger

SONSTIGES:

In der WG befindet sich noch ein praktischer Abstellraum, weiters ist im Haus ein Fahrradraum vorhanden, welcher benutzt werden kann.
Das Wohnhaus hat  einen Lift sowie einen Wasch/Trockenraum
Clubs und Bars sind in ein paar Minuten zu Fuß oder per U-Bahn erreichbar. 
Die U-Bahnbögen sind sehr beliebt in der Wiener Studentenszene und befinden sich in der Nähe der Wohnung

Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag Monika Feichtinger

0699/11 54 54 99 oder office@bar-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.