1. Bezirk: Großes Geschäftslokal in Seitengasse (Wolfengasse) am Fleischmarkt zu vermieten

Großes Lokal nähe Schwedenplatz in einer Seitengasse vom Fleischmarkt zu vermieten!

Das Objekt ist leer (nur der Bartresen ist noch vorhanden).

Das Objekt wurde 20 Jahre als Bar geführt, es kann aber vielseitig verwendet werden. Es ist nicht neuwertig, das heißt es müssten Arbeiten am Lokal gemacht werden. Dem Mieter steht es daher frei, wie er das Lokal gestalten möchte (auf eigene Kosten bzw. nach Absprache mit dem Vermieter können Kosten durch eine Mietminderung ersetzt werden).

Es ist keine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung vorhanden, dies müsste vom neuen Mieter beantragt werden.

Das Objekt besteht aus ca. 167m², verteilt auf zwei Stockwerke (ca. 32m² fallen auf den oberen Stock)  :

- Eingangsbereich

- hinteres Zimmer mit Sitzmöglichkeiten

- eine Treppe führt in den Oberstock in den 3. Raum im 1. Obergeschoss). Alle Zimmer sind gassenseitig.

- 4 Toiletten (hofseitig) - 2 Toiletten für Damen, 1 Toilette + 2 Pissoir für Männer

- 2 kleine Abstellräume

- großer Lagerraum

- Fluchttüre

- Befristung: 5 Jahre

- Ablöse: keine

- Beziehbar: ab sofort

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Ihre Ansprechperson:
Anna Elsässer (Tel. 0699/11451803) oder anna@elsaesser-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Im 1. Bezirk in einer kleinen Seitengasse vom Fleischmarkt gelegen, nähe Schwedenplatz. Öffentliche Verkehrsmittel U1, U4 (Schwedenplatz). Wolfengasse (neben Hotel Austria).