1,5- Zimmer-Wohnung mit sehr guter Infrastruktur

In zentraler Lage des 12ten Bezirks gelangt diese Wohnung ab sofort zur Vermietung.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert.

Lage:

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur U6 sowie zum Bahnhof Wien-Meidling. Sie befindet sich im 2. Liftstock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1961, das 2011 umfassend thermisch saniert wurde.
Der Mietvertrag wird auf fünf Jahre befristet abgeschlossen und kann bei gutem Einvernehmen verlängert werden.

Ausstattung:

Die Wohnfläche von ca. 47 m² teilt sich in einen kompakten Vorraum, eine großzügig geschnittene Küche mit Platz für einen Esstisch, ein großes Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Im Badezimmer befinden sich ein Waschtisch und eine Dusche.

Die im Jahr 2023 eingebaute Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Der Wohnbereich verfügt über hochwertige Echtholzdielen, während die Nassräume mit Fliesen ausgelegt sind.
Erneuerte Fenster in Kombination mit dem Vollwärmeschutz des Hauses sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung.

Heizung:

Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Elektroradiatoren.

Infrastruktur:

Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung, Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in fußläufiger Entfernung wie mehrere Parks.
Zahlreiche gastronomische Angebote in der Umgebung sorgen für eine vielfältige kulinarische Auswahl.
Der Bahnhof Meidling ist nur ca. 700 Meter entfernt und ermöglicht komfortable Mobilität auch ohne Auto.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Zug-, Bus- und U-Bahn-Verbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Top Infrastruktur fußläufig erreichbar
• Saniertes, gepflegtes Wohnobjekt
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel direkt um die Ecke

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter fasch@roemer-real.at oder unter 06801562927.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

U6 Station Niederhofstraße