1.205qm GEWERBEOBJEKT - 395qmVerkauf_550qmLager_260qmWerkstatt - 4.803qm-BB-GELÄNDE
3542 Gföhl / Niederösterreich4.803 m2
Grundfläche1.205 m2
Nutzflächeauf Anfrage
KaufpreisBeschreibung
Vielseitiges Gewerbeobjekt mit 1.205qm Gesamtnutzfläche auf 4.803qm Betriebsgelände mit 2 Zufahrtsmöglichkeiten.
Der ehemalige Installationsbetrieb mit Bauabschnitten von 1972/73 und 2001 gliedert sich in 3 Gebäudeabschnitte mit eigenständigen Zugängen.
> ca. 395qm VERKAUFSRAUM _BÜRO_SANITÄRANLAGEN
> ca. 550qm LAGERHALLE
> ca. 260qm WERKSTATT
Heller Aluminium/Glaskomplex - Verkaufsraum mit Küchenzeile, Besprechungsinseln
Büros mit getrennter WC Anlage und BehindertenWC
Heizraum, Serverraum
Fernwärme über Fussbodenheizung
30 kWp Photovoltaikanlage
Werkstatt, Duschbad/WC, Plattenheizung
31 KFZ Stellplätze, Garagen
Gasflaschenlager bis 1000kg, Lagercontainer, Müllplatz
Das Objekt präsentiert sich allgemein in gutem Zustand - teilw. Feuchteschäden an Mauer und Dach; eine Pumpenreparatur wäre notwendig.
Der Verkauf erfolgt im Bestbieterverfahren.
Bei Interesse übermitteln wir sehr gerne weitere Informationen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Im Gewerbegebiet in südlicher Ausrichtung mit 2 Zufahrten!
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