Über den Dächern von Ebreichsdorf – modernes Wohnen mit Terrasse, Weitblick & 4 Zimmern | PROVISIONSFREI

Licht, Freiraum und ein herrlicher Ausblick – diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Ebreichsdorf vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept und einer attraktiven Lage. Die direkt vom Wohnbereich zugängliche Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Alltag mit Blick über die Umgebung ausklingen zu lassen.

Ob Familienleben, Homeoffice oder der Wunsch nach mehr Platz – hier eröffnen sich vielseitige Wohnmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, zentraler Infrastruktur und der Nähe zum Bahnhof sowie zur Autobahnanbindung.

Und das Beste: Der Kauf erfolgt PROVISIONSFREI!

Raumkonzept & Ausstattung – durchdacht bis ins Detail

Die Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Aufteilung auf vier Zimmer, zwei modernen Badezimmern und einem offenen Wohnbereich, der zum gemeinsamen Mittelpunkt des Alltags wird.

Die Raumaufteilung im Überblick:

• Vorraum: Ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

• Wohn- und Essbereich mit Küchennische: Offen gestaltet und ideal für gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Stunden. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse.

• Schlafzimmer: Angenehm dimensioniert, mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank sowie einem schönen Blick ins Grüne.

• Zwei weitere Zimmer: Flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsbereich nutzbar.

• Zwei moderne Badezimmer: Zeitgemäß verfliest und hochwertig ausgestattet – mit bodenebener Dusche und Badewanne für zusätzlichen Komfort im Alltag.

• Terrasse: Ihr persönlicher Platz im Freien mit herrlichem Ausblick – ideal für den ersten Kaffee am Morgen, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Ausstattungshighlights

• 4 Zimmer mit familienfreundlicher Raumaufteilung

• Terrasse mit herrlichem Ausblick, direkt vom Wohnbereich begehbar

• 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort

• Fernwärmeversorgung

• Vorbereitung für Klimaanlage bereits vorhanden

• Außenliegender Sonnenschutz an sämtlichen Fensterflächen

• Modernes Wohnambiente mit zeitgemäßer Ausstattung

• Provisionsfreier Erwerb!

Die Lage – zentral, gut angebunden und lebenswert

Ebreichsdorf verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Stadt mit der Nähe zur Natur und einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume. Hier wohnen Sie abseits der Großstadthektik und profitieren gleichzeitig von einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm unkompliziert macht.

Mobilität & Verkehrsanbindung

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Bahnhof Ebreichsdorf, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die Bahnanbindung ermöglicht eine komfortable Verbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt – ideal für Berufspendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.

Auch mit dem Auto profitieren Sie von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz und der Erreichbarkeit der Autobahn.

Nahversorgung & Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch Schulen, Kinderbetreuungsangebote und medizinische Versorgung machen Ebreichsdorf zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Lebensphasen.

Freizeit & Lebensqualität

Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Gleichzeitig laden Cafés und Restaurants in Ebreichsdorf zum Genießen und Verweilen ein.

Hier genießen Sie die gelungene Balance zwischen guter Erreichbarkeit, naturnahem Wohnen und modernem Lebensgefühl.

Für wen ist diese Wohnung besonders interessant?

Für Familien, die sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großzügigen gemeinsamen Wohnbereich wünschen.

Für Paare mit Platzbedarf, die neben dem Schlafzimmer ein separates Homeoffice und ein Gästezimmer schätzen.

Für Berufspendler, die in Wien oder Wiener Neustadt arbeiten und Wert auf eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie ein ruhigeres Wohnumfeld legen.

Ihr nächster Schritt – überzeugen Sie sich persönlich!

Eine Immobilie muss man spüren, um zu wissen, ob sie das neue Zuhause werden kann.

Wenn Sie sich selbst ein Bild von der besonderen Atmosphäre dieser Dachgeschoßwohnung, dem Ausblick und den vielseitigen Wohnmöglichkeiten machen möchten, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

(Falls Sie im Zuge Ihres Immobilienkaufs eine Bewertung für ein bestehendes Objekt benötigen, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Homes Real Markt- und Potenzialanalyse.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.