Waldviertel: Sicherheit und Lebensqualität
Die Sehnsucht nach dem Waldviertel als sicherer Wohn- und Arbeitsstandort bleibt groß, so die Erkenntis von Experten bei einem Pressegespräch im Raiffeisenhaus Wien. Ing. Mag. (FH) Peter Weinberger, Sprecher Raiffeisen Immobilien Österreich, Patrick Layr, Bürgermeister der Stadt Weitra und Josef Wallenberger, Experte für Standort- und Regionalentwicklung zogen Bilanz über die aktuelle Situation.
Fakten zum Immobilienmarkt Waldviertel
Im Waldviertel wurden 2025 1.855 Immobilien im Gesamtwert von € 196 Mio verkauft. Das bedeutet eine leichte Steigerung gegenüber 2024, ist aber deutlich weniger als in den Boom-Jahren 2021 oder 2022. Vergleicht man die aktuellen Zahlen für das erste Halbjahr 2026 mit dem Vorjahres-Halbjahr zeigt sich ein gleichbleibender Trend bei Transaktionsanzahl (642 nach 650 Verkäufe) und Transaktionsvolumen (€ 53 nach € 52 Mio). „Der Immobilienmarkt im Waldviertel zeigt sich insgesamt wieder freundlicher. Allerdings trifft eine aktuell wieder steigende Nachfrage auf stagnierendes Angebot, insbesondere bei neuen Immobilien“, fasst Ing. Mag. (FH) Peter Weinberger die aktuelle Lage zusammen.
Hitzeflüchtlinge zieht es ins Waldviertel
Gerade während der Hitzewelle des heurigen Sommers blieb das Interesse laut Raiffeisen Immobilien auf hohem Niveau. Weinberger: „Menschen aus den Ballungszentren entdecken das klimatisch angenehmere Waldviertel wieder verstärkt für sich. Dazu zählen sowohl Interessent:innen an einem Zweitwohnsitz als auch Best Ager, die hier einen attraktiven Wohnort für ihren nächsten Lebensabschnitt finden wollen.“ Zweitwohnsitzer wie Best-Ager sind auf der Suche nach kleinen bis mittelgroßen Landhäusern bis 150/170 m2. Weinberger: „Davon gibt es im Waldviertel leider definitiv zu Wenige in gutem Zustand.“
Menschen suchen sicheren Wohnort
Trotz schlechter Konjunkturlage, steigender Zinsen und großer allgemeiner Verunsicherung haben Menschen auch im letzten Jahr im Waldviertel Wohnraum geschaffen. Der Grund? „Neben dem noch leistbaren Wohnraum und der enormen Lebensqualität ist es das Thema Sicherheit, das die Menschen überzeugt,“ so der Regionalentwickler Josef Wallenberger. Gemeint sind dabei finanzielle Sicherheit (leistbares Wohnen), berufliche Sicherheit (Arbeitsplätze), Versorgungssicherheit, Lebensqualität und Stabilität. Das beweist unter anderem ebenfalls die Statistik. „Die stärkste Gruppe der Menschen, die zuziehen, ist zwischen 20 und 37 Jahre alt und bringt oftmals Familie mit bzw. möchte in naher Zukunft eine Familie gründen. Hier geht es um die Frage, wo die eigenen Kinder aufwachsen bzw. in die Schule gehen sollen. Und die Antwort lautet oft: Im Waldviertel!“, so Wallenberger.
Die Nachfrage nach Wohnraum im Waldviertel ist deutlich größer als das verfügbare Angebot. Deshalb suchen wir laufend Eigentümerinnen und Eigentümer, die ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen oder vermieten möchten.
