Wald und landwirtschaftliche Nutzflächen mit Altbestand in Ruhelage

Diese Liegenschaft in abgeschiedener, leichter Hanglage besteht aus drei Altbestand-Objekten und ist der perfekte Rückzugsort zum Entspannen und die Natur genießen!

Das stark renovierungsbedürftige, 1938 errichtete Wohnhaus wurde im Erdgeschoss in Massivbauweise (Ziegel und Steine), im Obergeschoss in Holzblockbau- bzw. Holzriegelkonstruktion ausgeführt.
Das ehemalige Stallgebäude ist ebenfalls aus 1938 und wurde in Holzriegelbauweise errichtet.
Ein baufälliges Holzlager ist als drittes Objekt auf dem neu vermessenen Grundstück vorhanden.

Vom Eigentümer wurden bereits folgende Vorbereitungen für eine mögliche Revitalisierung des Anwesens getroffen:

• Umliegende Grundstücke wurden erworben um eine zusammenhängende Fläche ohne event. Geh- und Fahrrechte Dritter zu erlangen.
• Ein baubehördlich genehmigter Einreichplan aus dem Jahr 2015 für den Neubau bzw. Renovierung des bestehenden Wohn- und Stallgebäudes ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. 
• Baubewilligung und wasserrechtliche Genehmigung für die Errichtung einer Kleinkläranlage aus 2015 liegen ebenfalls auf.
  Leider sind beide Bewilligungen zwischenzeitlich erloschen, diese können jederzeit problemlos wieder beantragt werden. 
• Zur Hangsicherung wurde eine Stützwand mit der Fachbezeichnung "bewehrte Erde" hinter dem Wohnhaus errichtet.
• Ein Baustromkasten ist betriebsbereit auf dem Grundstück vorhanden - Ausführung als oberirdische Stromleitung und Erdkabel bis zum Objekt.
• Grundstück samt darauf befindlicher eigener Quelle wurde zugekauft - eine neue Wasserleitung bis zum Objekt verlegt.

Das "Sacherl" weist ein insgesamt 12.266m² großes Grundstück, bestehend aus ca. 3.100m² Wald, ca. 9.000m² landwirtschaftlichen Nutzflächen und Bauflächen auf. 

Die Zufahrt ist über den Interessentenweg im Feichtergraben, sowie über ein einverleibtes Wegerecht (Dienstbarkeitsvertrag) gegeben.

Geschäfte des täglichen Gebrauches und Gastronomie sind im Ort Stanz im Mürztal oder Kindberg vorhanden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Stanz im Mürztal ist eine landwirtschaftlich geprägte, lebenswerte Gemeinde mit ca. 1800 Einwohnern im politischen Bezirk Bruck/Mürzzuschlag. Nachbargemeinden des beliebten Ausflugszieles sind Krieglach, Fischbach, Gasen, Kindberg und Breitenau am Hochlantsch. Erreichbar ist Stanz im Mürztal über die Landesstraße L114, welche im Westen von der nächstgelegenen Abfahrt der Semmering Schnellstraße S6 abzweigt und im Osten über den Schanzsattel in Richtung Fischbach führt.