**Do it yourself** Charmante Neubauwohnung im Herzen von Wien direkt an der Liesing und neben dem Riverside

Wohnen an der LIESING und nahe dem RIVERSIDE Einkaufszentrum!

________________________________
 

Willkommen in dieser großzügigen Etagenwohnung im 23. Bezirk, die auf 65,12m² genügend Raum für Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse bietet. Mit zwei Zimmern und einer durchdachten Aufteilung ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Trotz ihres Renovierungsbedarfs öffnet sie Ihnen die Tür zu einer Welt voller Gestaltungsmöglichkeiten, in der Sie Ihre kreativen Ideen und individuellen Vorstellungen verwirklichen können. Mit ein bisschen handwerklichem Geschick entsteht hier ein wunderbar gemütliches Zuhause.

Da es sich um eine Eckwohnung in zwei ruhigen Seitengassen handelt, sticht die Wohnung durch ihre Helligkeit und den Blick ins Grüne heraus. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden, während die großzügige separate Küche Ihrer kulinarischen Kreativität keine Grenzen setzt.

Im großen Schlafzimmer finden Sie genügend Platz für ein gemütliches Bett und einen geräumigen Kleiderschrank, plus für einen Schreibtisch bei Bedarf.

Manche der dargestellten Bilder dienen der Illustration nach Sanierung. Die Wohnung befindet sich noch in einem etwas sanierungsbedürftigen Zustand und wird so verkauft. Mit ein paar geschickten Handwerkskünsten kann aus dieser Wohnung jedoch ein wahres Schmuckstück gemacht werden. Es können auch bei Bedarf Handwerker empfohlen werden, die eine Sanierung wunschgemäß durchführen können.

________________________________

HIGHLIGHTS:

• Angenehme Raumaufteilung 

• Tolle Lage - Das Einkaufszentrum Riverside nebenan und den Bahnhof Liesing

• Sehr hell mit viel Sonnenlicht (Eckwohnung)

• Viel Auswertungspotential und individuelle Gestaltungsmöglichkeit

• Gepflegtes Haus mit neuer Fassade

________________________________

HARD FACTS:

• KAUFPREIS: EUR 245.000,–

• Wohnfläche: 65,12m² 

• 2,5-Zimmer plus Küche (aktuell); 3 Zimmer mit Wohnküche möglich

• Stockwerk: 2. Stock ohne Lift

• Baujahr: ca. 1957

• Betriebskosten inkl. USt.: EUR 177,82,–

• Kellerabteil inklusive

________________________________

Maklerprovision: 3% zzgl. USt.
Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie vollumfänglich bei Ihrem Immobilienkauf!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Riverside Einkaufzentrums, direkt an dem Liesing Fluss. Zudem ist eine gute Infrastruktur gegeben mit verschiedenen Geschäften und Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Bäckereien, Cafés, Drogerien, Banken, Postämtern und vielem mehr! Öffentlich ist man fußläufig mit der S-Bahn und den Bussen am Bahnhof Liesing optimal angebunden.