Rudi-Hiden-Gasse 8 - Grünblick trifft urbanes Lebensgefühl

DAS PROJEKT

URBANES WOHNGEFÜHL MIT GRÜNBLICK

In der Rudi-Hiden-Gasse 8 entstehen 37 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, die modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbinden. Jede Wohnung überzeugt durch eine klare Architektur, großzügige Grundrisse und helle Wohnräume. Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ein besonderes Wohlfühlambiente.

MIT LIEBE ZUM DETAIL

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet. Durchdachte Raumkonzepte, lichtdurchflutete Wohnbereiche und großzügige Freiflächen machen das Projekt zu einem Ort, an dem sich Singles, Paare und Familien gleichermaßen zuhause fühlen.

HIGHLIGHTS

• 37 Eigentumswohnungen
• 2 bis 4 Zimmer | vielfältige Wohnungsgrößen
• Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten
• Grüne und ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität
• Nähe zu Donauinsel, Alter Donau & Marchfeldkanal
• Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung
• Nachhaltige Bauweise & modernste Technik
• Tiefgarage

NACHHALTIGKEIT

Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

IM GRÜNEN ZUHAUSE, URBAN VERBUNDEN In der Rudi-Hiden-Gasse 8 zeigt sich Wien von seiner ausgewogenen Seite: ruhig, grün und dennoch mitten im urbanen Geschehen. Die Nähe zur U1 sorgt für kurze Wege – ob in die Innenstadt oder zur Alten Donau. Die Donaustadt vereint Kontraste, die das Leben spannend machen: moderne Architektur in der Donau City, weitläufige Grünräume, charmante Wohngegenden und ein Gefühl von Weite, das in Wien einzigartig ist. Hier entstehen Lieblingsorte für Menschen, die Stadt und Natur gleichermaßen schätzen. Im Alltag überzeugt die Umgebung durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, und das Donau Zentrum mit seiner großen Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Ort der Ruhe, Dynamik und Lebensqualität auf die schönste Weise verbindet