Supertolle WG- oder Familiengeeignete Wohnung

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Diese tolle Wohnung wurde komplett adaptiert und besticht durch ihre sehr gute Raumaufteilung

TOP LAGE direkt "vis a vis" der U-Bahn-Station Troststrasse

• 2. Etage ohne Lift
• 2 große und ein kleineres Zimmer ZENTRAL begehbar - kleineres Zimmer mit Kleiderschrank
• Küchenbereich teilmöbliert in Erweiterung des Vorzimmers - mit offener Gestaltung (kein Kühlschrank)
• Badezimmer mit Dusche, Gangfenster und mit Waschmaschinen-Anschluss
• separates WC
• Gas-Etagenheizung
• befristete Anmietung auf 5 Jahre

Infrastruktur:

• U1-Station Troststrasse mit nur einem Purzelbaum erreichbar
• viele Nahversorger in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Weitere Informationen: 

Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Mietzinsbildung Teilanwendung MRG Angemessen
• Baujahr 1911 - Nach Bombenschaden wiederrichtet 1955 durch den Wohnhaus-Wiederaufbau-Fond
• Befristung auf 5 Jahre
• Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
• Liftklausel - im Falle eines Lifteinbaues anteilige Übernahme der Lift-BK ab Inbetriebnahme
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Favoritenstrasse - U-Bahnstation Troststrasse; Die Troststraße befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Sie ist eine der wichtigen Ost-West-Verbindungen des Bezirks. Benannt wurde sie 1894 nach dem Fleischhauer und Hausbesitzer Michael Martin Trost; die Favoritenstrasse ist eine der längsten Straßen Wiens mit einer Nord-Süd-Verbindung und benannt nach dem kaiserlichen Jagdschloss "Favorita" im heutigen 4. Gemeindebezirk;