Pärchentraum- Dreizimmerwohnung in Toplage

Ab sofort gelangt diese gepflegte und sehr gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von rund 66m² zur Vermietung. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.

Lage

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten, ruhigen Wohnhauses (BJ 1991) mit Lift, um die Ecke von der Station Währinger Straße/Spitalgasse.

Räumlichkeiten

Über den Vorraum erreichen Sie zentral das Wohnzimmer, einen Abstellraum, ein WC sowie die Küche. Anschliessend an das Wohnzimmer, welches auch durch die Küche betretbar ist, befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer mit Toilette.

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Im kleinen allgemeinen Garten ist eine Sitzecke vorhanden.

Ausstattung

In der Einbauküche sind die wichtigsten elektrischen Geräten vorhanden. Die Räumlichkeiten sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die Nassräume wurden mit dezenten Fliesen versehen und im Badezimmer befindet sich eine Badewanne sowie der Waschmaschinenanschluss.

Heizung

Die Wärme- und Warmwasserbereitstellung erfolgt bequem mittels Fernwärme.

Infrastruktur

Mehrere Kindergärten sowie Schulen aller Art sind fußläufig zu erreichen, ebenso  sämtliche Nahversorger, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt.

Durch die Linien 5, 12, 37, 38, 40, 41, 42 und die U6 ist die öffentliche Anbindung an das Wiener Nahverkehrsnetz sehr gut abgedeckt. Die U-Bahnstationen Währinger Straße befindet sich wenige Minuten fußläufig bzw eine Straßenbahnstation entfernt.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• urbane Lage in gepflegter Umgebung
• freundliche und gut aufgeteilte Räumlichkeiten
• ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für die unverbindliche Zusendung des Exposés unter fasch@roemer-real.at oder unter 0680/156 29 27.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Allgemeines Krankenhaus, Spitalgasse