Ordination / Büro - optimale Raumaufteilung - im Herzen des Andräviertels

Zur Vermietung gelangen diese Mieteinheit mit ca. 142 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoss eines prachtvollen, klassischen Altbauhauses in bester Stadtlage – dem beliebten Andräviertel in Salzburg.

Ordination / Büro - optimale Raumaufteilung - im Herzen des Andräviertels

Die Einheit besticht durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Der repräsentative Empfangs- bzw. Wartebereich bildet das Zentrum der Ordination. Von hier aus sind vier geräumige, gut belichtete Ordinations- bzw. Behandlungsräume erreichbar, die je nach Bedarf miteinander verbunden werden können. Der Eichen-Fischgrätparkett, hohe Räume und große Fenster verleihen der Fläche ein elegantes Altbauambiente.

• ca. 142 m² Nutzfläche

• großzügiger Empfangs-/Flurbereich

• 4 große Ordinationsräume

• Eingangsbereich

• Bad mit WC

• separates WC

• Abstellraum

Besonderheiten:

• ideale Eignung für eine Arztpraxis oder vergleichbare medizinische Nutzung

• repräsentatives Altbauflair

• sehr gute Belichtung

• zentrale Lage im Andräviertel

• öffentliche Tiefgarage Mirabellplatz in unmittelbarer Nähe (Dauerparkplätze anmietbar)

• weitere private Tiefgaragen fußläufig erreichbar

Mietdauer: befristet ab 5 Jahre

Die Mieteinheit wird wie besichtigt im derzeitigen Zustand an die neuen Mieter(in) übergeben.

Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkostenvorauszahlung und Stromverbrauch. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit monatlich €223,12.

Mieterprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer 

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite i-3.at.

Lagebeschreibung

Salzburg Andräviertel - Die Mieteinheit bzw. Ordination befindet sich am Max-Ott-Platz nahe dem Mirabellplatz in einem der attraktivsten Büro-/Wohn- und Geschäftshäuser. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit wenige Schritten zum Salzburger Hauptbahnhof.