Neuwertige Bürofläche im Wissenspark Puch Urstein zu mieten - Gesamt- oder Teilfächen

Im modernen Wissenspark Puch Urstein, nur wenige Kilometer südlich von Salzburg, stehen ab sofort hochwertige Büroräumlichkeiten zur Vermietung frei. Die im Juli 2024 fertiggestellten Flächen befinden sich im 2. Obergeschoss uns sind barrierefrei per Lift erreichbar. Auf einer Fläche von 208 m² bietet das Büro durch den hochwertigen Baustandard sowie der modernen Ausstattung und dem büroeigenen Balkon, eine angenehme Arbeitsatmosphere. 

Ausstattung:

• Moderne, lichtdurchflutete Büros mit Teppichboden
• Luftkühlung, Außenrollläden und dimmbare Beleuchtung
• Nutzung der umfassenden Infrastruktur:
  • Küche mit Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle, Kochfeld
  • Aufenthaltsbereich & Loggia
  • Besprechungsraum
  • Sanitäranlagen mit Dusche
  • WLAN und Drucker
  • Tiefgarage

Die Bürofläche von 208 m² kann entweder als gesamtes Büro oder in Teilflächen angemietet werden.

Verfügbare Bürogrößen

Büro 1 – 13,06 m² (Miete € 200,00 + BK) 
Ideal für 1–2 Arbeitsplätze

Büro 2, 3, 4 – je 20,62 m² (Miete € 310,00 + BK)
Jeweils geeignet für 2–3 Arbeitsplätze

Gesamte Bürofläche

• 208 m² Bürofläche + 9 m² Außenfläche
• Bis zu 12 Arbeitsplätze möglich
• Großzügiger Besprechungsraum + zusätzlicher Open-Space-/Werkstättenbereich
• Küche, Terrasse, Abstellraum, Sanitäranlagen & Dusche
• Bis zu 4 Tiefgaragenplätze stehen für € 100,00 + 20% USt pro Stellplatz zur Verfügung.
• Kellerabteil

Bei Bedarf können alle Büroräumlichkeiten zu einem gesonderten Preis auch voll möbliert angemietet werden. Preis auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der Wissenspark zählt zu den attraktivsten Unternehmensstandorten des Salzburger Raums. Die unmittelbare Nähe zur FH Salzburg und zum Techno Z, schaffen ein innovatives Arbeitsumfeld. Durch die Ideale Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl mit dem PKW als auch öffentlich oder mit dem Rad schell zu erreichen. S-Bahn-Anbindung (Linie S3) mit schneller Verbindung nach Salzburg und Hallein. Schnelle Erreichbarkeit der A10/Tauernautobahn und optimal angebunden an die B159.