Modernes Loft in Lustenau – historischer Charme trifft zeitgemäßes Wohnen

Unter dem Motto „Neues Leben in alten Mauern“ wurde eine ehemalige Fabrikhalle im Zentrum von Lustenau in sieben außergewöhnliche Lofts umgewandelt. Historische Bestandselemente wurden bewusst erhalten und mit modernen Komponenten kombiniert. So entstand ein einzigartiges Wohnambiente, das den ursprünglichen Charakter des Gebäudes mit hochwertigem, zeitgemäßem Wohnkomfort harmonisch verbindet.

Raumaufteilung

Das Loft gliedert sich in einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, einen offenen Wohnbereich sowie eine Schlafebene in Form einer Galerie.

Ausstattung

• Wohn-/Essbereich: ebenerdig mit hochwertiger Einbauküche inklusive Siemens-Geräten
• Badezimmer: Dusche mit WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Schlafgalerie: Holzausführung, Dachfenster mit elektrischem Antrieb für Öffnen, Schließen und Beschattung
• Böden: Erdgeschoss mit geschliffenem Zementestrich, Schlafgalerie mit Holzboden
• Wände: Badezimmer kunststoffbeschichtet, Wohnungstrennwände gestrichen; der Altbestand wurde bewusst roh belassen, um den typischen Industrial-Style zu betonen
• Fenster: Isolierglasfenster
• Außenbereich: südseitige Terrasse mit Holzdielenboden direkt vor dem Loft

Nebenflächen

• Fahrradraum
• Gemeinschaftlich genutzter Kellerraum im Nebenhaus

• Großzügige allgemeine Grünfläche

Heizung/Warmwasser

• Zentrale Gastherme Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
• Zentrale Warmwasseraufbereitung

Autoabstellmöglichkeiten

Der Wohneinheit ist ein Autoabstellplatz direkt vor dem Loft zugeordnet.

Verfügbarkeit

Das Loft ist nach Vereinbarung ab dem 01.02.2026 verfügbar.

Besichtigung

Nach Vereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden müssen.

Sonstige Kosten

Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. UST

Urheberrechtlicher Hinweis

Die in diesem Angebot verwendeten Pläne und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung – insbesondere durch Dritte – ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Urhebers nicht gestattet. Verstöße gegen das Urheberrecht können rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. ©Domus Immobilien KG, Fotograf: Domus Immobilien KG

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

ca. 500 m Luftlinie vom Zentrum Lustenau-Kirchdorf entfernt, wo sich alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden. Der Grenzübergang zur benachbarten Schweiz, aber auch die Autobahnanschlüsse Dornbirn-Süd (Messpark) und Hohenems sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar.