Investmentpaket: Acht bewilligte Wohnungen im 1. OG + eine bestandsfreie EG-Wohnung in 1140 Wien

Seltene Gelegenheit für Bauträger & Investoren:
Zum Verkauf gelangt ein äußerst attraktives Bauträger- und Investmentpaket. Das Paket umfasst eine große Bestandsfläche im 1. Obergeschoss, für die bereits eine aufrechte Baubewilligung zur Errichtung von 8 hochwertigen Wohnungen vorliegt und eine leerstehende Wohnung im Erdgeschoss. 

Damit eignet sich das Objekt ideal für Entwickler, die ein baureifes & lukratives Projekt ohne zeitintensive Behördenwege suchen – ebenso wie für Investoren, die eine Kombination aus Einzelverkauf und starker Rendite anstreben.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage, 11 Parkplätze um je € 10.000 dazu zu kaufen.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Investmentpaket befindet sich im 14. Bezirk von Wien und besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sorgen für optimale gesundheitliche Versorgung. Schulen und Kindergärten bieten ideale Bildungsangebote. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn macht das Pendeln mühelos. Ein perfekter Standort für nachhaltige Rendite!