IHR LOGENPLATZ MIT GRÜNBLICK, 3 ZIMMER-WOHNUNG IN OBER ST. VEIT

IHR LOGENPLATZ MIT GRÜNBLICK, 3 ZIMMER-WOHNUNG IN OBER ST. VEIT

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

Willkommen in Ihrer neuen Terrassenwohnung - ab sofort bereit für den Einzug! Hier atmet man auf. Gute Luft und viel Grün.

BESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, charmanten Anlage - überschaubar, gemütlich, fast schon familiär.

Beim Betreten der Wohnung über die private Eingangsterrasse empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Vis a vis liegt die modern ausgestattete Eckeinbauküche mit allen Geräten sowie ein praktischer, großzügiger Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss. Davor finden Sie das WC mit Handwaschbecken.

Rechterhand präsentiert sich der gemütliche Wohn/Essbereich mit großer Fensterfront und Ausgang in den schönen Garten samt weiterer Terrasse. 

Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage.
Hier wird Ihnen ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster geboten sowie zwei Schlafzimmer. Eines davon überzeugt mit der weiteren, ziemlich privaten Terrasse (NW Ausrichtung).

Für wohlige Fußwärme an kalten Tagen sorgt die topmoderne Fußbodenheizung. Ein integriertes Belüftungsystem bringt die gute, frische Luft in Ihre Wohnung.  

Ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden. 

FAKTEN

- 71m2
- Vorraum
- große Wohnküche
- Abstellraum
- WC
- toller Garten mit Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- große Terrasse
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Fußbodenheizung
- Sat Anlage
- Garagenplätze extra anmietbar

MONATLICHE KOSTEN

• Nettomiete zzgl. 10% USt: EUR 1.253,10
• Netto Betriebskosten zzgl. 10% USt: EUR 278,72
• Umsatzsteuer 10%: EUR 153,18
• Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.685,00

WOHNCLOUD FAZIT 

Für kleine Familien oder Paare mit Anspruch, die urbanen Lifestyle und entspannten Grünblick verbinden möchten.

Ihr WOHNCLOUD Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Unsere Wohnung liegt in der Firmiangasse, in absoluter Ruhelage in Ober St. Veit. Natürlich befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. In der Auhofstraße finden Sie einen Billa, eine Bäckerei und eine Apotheke. Oder Sie gehen nach oben auf die Hietzinger Hauptstraße, hier gibt es einen Gourmet Spar, diverse Boutiquen, verschiedene Bäckereien, eine Bank, einen Schuster, ein Papiergeschäft... ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: In ca. 8 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U4 Station Ober St. Veit, also eine perfekte Anbindung. Außerdem ist ganz in der Nähe, beim Streckerpark, die Share Now Grenze, sollten Sie nachhaltig Carsharing betreiben wollen. WOHNCLOUD EMPFEHLUNG: Die Pizzeria Da Salvatore, echte neapolitanische Pizza der Spitzenklasse und als Nachspeise gehts dann zum Anton, der unseres Erachtens das beste Speiseeis mit saisonalen Früchten macht!