GNIGL/NÄHE ZIB: Geräumige, schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung, 4. Stock ohne Lift

Zwischen Kühberg mit Blick auf Schloss Neuhaus, ...

... ZIB und Eichstraßenbrücke genießen Sie alle Vorteile einer zentralen Lage mit Naturanbindung. In der hellen, geräumigen und sanierten 3-Zimmer-Altbauwohnung im Dachgeschoß eines kleineren Wohnhauses fühlt man sich wohl. Die gute Ausstrahlung der Wohnung und die perfekte Nahversorgung in der Umgebung sind Pluspunkte, die Lebens- und Wohnqualität garantieren. Über das gepflegte Vorhaus und Stiegenhaus erreicht man zu Fuß (es gibt keinen Lift) den Wohnungseingang im 4. Obergeschoß. Hier betritt man den kleinen Vorraum mit Platz für Garderobe und gegenüber die Wohnküche mit komplett neuer Küche mit schönem Essplatz und Ausblick auf den Kühberg. Von hier geht es zur linken in den angenehmen Wohnraum und in ein größeres Zimmer. Vom Vorzimmer erreicht man das geräumige Bad mit Wanne und das WC. Gleich neben dem Bad befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, welches sich als Kinderzimmer/Schlafzimmer eignet. Die Waschmaschine kann in der Wohnküche angeschlossen werden. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Es gibt keine Parkplätze - diese findet man in der unmittelbaren Umgebung. Der Energieausweis wird nachgereicht. Die Kaution € 4.200,00 muss in bar hinterlegt werden.

ACHTUNG: ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH ÜBER WILLHABEN ODER IMMOBILIENSCOUT 24 - Telefonische Anfragen werden nicht beantwortet! BESICHTIGUNGEN SIND AB 15.6. MÖGLICH!!!

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter office@pe-immo.at zur Verfügung. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Durch ihre gute Lage – Nähe S-Bahnstation Gnigl und nahe der Altstadt/Hauptbahnhof Salzburg – verfügt die Wohnung über gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und gastronomisches Angebot, Busstationen sowie die Autobahn-Auffahrt A1 /A10 (mit dem Auto) erreicht man in wenigen Minuten, genauso wie den Flughafen Salzburg und den Hauptbahnhof Salzburg mit den Obus-Linien 2 und 10 in kurzer Zeit. Zu Fuß gelangt man in 45 Minuten zum Festspielhaus Salzburg, mit dem Fahrrad in ca. 20 Min. Die Naherholungsgebiete Kühberg, Gaisberg und Kapuzinerberg befinden sich in unmittelbarer Nähe.