Gepflegte und sehr ruhige 2 Zimmer Wohnung, 55m² Wohnung in 1100 Wien - Ihr neues Zuhause für nur Miete 533,06 €!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese gepflegte Wohnung im 10. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche von 55 m², sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität in einer der lebhaftesten Städte Europas.

Diese Wohnung ist eine Genossenschaftswohnung, mit einer Weitergabeoption. Sie liegt im 10. Bezirk, in der Fernkorngasse.

Die großzügige Raumaufteilung dieser 2 Zimmer Wohnung schafft eine einladende Atmosphäre für Paare oder Singles, die ein absolut ruhiges Wohnklima bevorzugen. Das Wohnhaus ist sehr ruhig und stets von den Mietern in Beobachtung gehalten.

Die einzelnen Räume der Wohnung sind sehr praktisch angelegt, sodass jeder cm² gut genutzt wird.

Sie betreten die Wohnung und werden vom Vorzimmer aus in ein helles und freundliches Wohnbereich empfangen, der mit gro0en Fenstern und Laminat ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen oder Freunde empfangen. Die Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende zu verbringen. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie ebenfalls in den: Abstellraum, zum WC, ins Bad und in die Küche.

Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, die Ihnen den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Fliesen sorgen für eine pflegeleichte Umgebung, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert und das Tragen schwerer Einkäufe überflüssig macht.

Räume:

• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Bad,
• WC,
• Abstellraum,
• Kellerabteil

Größe

55 m2

Miete

€ 533,06 (inkl. HMZ, BK, USt.)

Finanzierungsbeitrag

€ 16.410,00

Kaution keine:

€ 0,00

Ablöse für Möbel: € 6.000,00

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Wasch- und Trockenraum, der Ihnen die Wäschepflege erheblich erleichtert. Zudem steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung, ideal für alle, die die Stadt gerne auf zwei Rädern erkunden. Die zentrale Fernwärme sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen bringen Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen. Der Bahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was Ihre Mobilität weiter erhöht.

zentrale Lage: Verkehrsanbindungen: 7A, 65A, O, 11, 6 - zwischen 3 - 8 Gehminuten entfernt

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sich stets um Ihre Gesundheit kümmern können. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Nachbarschaft, die eine hervorragende Bildung und Betreuung bieten.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Ihnen mehrere Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, die frische Lebensmittel und köstliche Backwaren anbieten. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch komfortabel und praktisch.

Mit einer monatlichen Miete von nur 533,06 € ist diese Wohnung ein echtes Schnäppchen in einer gefragten Lage. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Nachbarschaft zu werden und genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in Wien.

Zögern Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser wunderbaren Wohnung selbst zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Für Besichtigungstermine bitte per Email unter denizberber@hotmail.com oder unter 0660 6360100 sich melden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung in 1100 Wien besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, eine Apotheke, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten für die Kleinsten. Supermärkte und Bäckereien sorgen für den täglichen Bedarf. Dank der nahegelegenen Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind Sie optimal vernetzt. Ein perfekter Ort für modernes Wohnen und Lebensqualität!