Exclusives Landhaus mit Hallenbad, Sauna und Eigenwald auf über 10000m² Grund in Stainz!

Diese außergewöhnliche, überwiegend aus Holz erbaute Landhaus auf über 7.000 m² Grundstücksfläche verbindet Großzügigkeit, Naturverbundenheit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Liegenschaft bietet vier Schlafzimmer, eine Einbauküche, Esszimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, zwei separate WCs, Wirtschaftsraum sowie einen Wintergarten, der das ganze Jahr über für ein helles, angenehmes Raumgefühl sorgt. Das absolute Highlight ist das Hallenbad mit Sauna, Ruheraum und Bar, das pure Entspannung und Wellness-Feeling im eigenen Zuhause garantiert. Für Unterhaltung sorgen ein Heimkino und ein großzügiger Partyraum mit Essplatz für bis zu 12 Personen – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Keller wurde liebevoll als Jagd-Stüberl ausgebaut und bietet eine gemütliche Atmosphäre mit rustikalem Charme. Im Außenbereich stehen ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie eine Garage mit Werkstatt (ebenfalls für zwei PKW) zur Verfügung. Zusätzlich gibt es Lagerräume für Gartengeräte, Forstgeräte und einen Rasentraktor. Die Beheizung erfolgt über eine 32 kW Wärmepumpe in Kombination mit einem 9 kW Kachelofen. Für die Warmwasserbereitung sorgen 20 m² Solarkollektoren – effizient, umweltfreundlich und kostensparend.  Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Stainz, rund 5 km vom Ortskern entfernt, in ruhiger Waldrandlage mit privater, uneinsehbarer Zufahrtsstraße und eigenem Waldanteil. Die Umgebung steht für Lebensqualität pur – absolute Ruhe, gesunde Luft und viel Platz zur Entfaltung. Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule sowie ein Lebensmittelgeschäft. Die Versorgung mit regionalen Bio-Produkten wie Milch, Eiern, Kernöl und vielem mehr erfolgt direkt durch einheimische Bauern – ideal für naturverbundene Genießer Sonstiges Der künftige Eigentümer sollte Freude an der Pflege der großzügigen Gartenanlage mitbringen und die besondere Atmosphäre dieses Anwesens zu schätzen wissen. Ein wahres Refugium für Naturliebhaber – perfekt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und luxuriöses Wohnen im Grünen suchen. Highlights im Überblick Über 7.000 m² Grundstücksfläche Großzügiges Wohnhaus mit 4 Schlafzimmern Hallenbad mit Sauna, Bar und Ruheraum Heimkino und Partyraum mit großem Esstisch Jagdstüberl im Keller Carport und Garage für je 2 PKW Werkstatt und Lagerräume 32 kW Wärmepumpe + 9 kW Kachelofen 20 m² Solarkollektoren für Warmwasser Eigenwald. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

ruhig, idyllisch