BARRIEREFREIES Geschäftslokal nahe Wiener Stadthalle

DELTA Immobilien bietet barrierefreies - HELLES - GESCHÄFTSLOKAL nahe Stadthalle

!Keine Lebensmittel oder Gastronomie!

Ihre Vorteile im Überblick:

Geschäftsfläche T1:
- ca. 36,15 m² Gesamtnutzfläche

- Miete: EUR 12,27 per m² Netto/ Monat zzgl. Steuer
- BK: EUR 1,6 per m² Netto/ Monat zzgl. Steuer
- HV-Honorar EUR  0,37 Netto/Monat zzgl. Steuer

- Gesamtmiete Netto: EUR 443,77,-- + BK-Netto: 57,84 + HV-Honorar EUR 13,38
- Gesamtmiete: Brutto inkl. BK und Steuer EUR 515,--/Monat

- Verfügbarkeit ab 1.1.2026!


- Eingangsbereich über 2 Treppenstufen zu erreichen (es gibt allerdings eine Rollstuhlrampe)
- Eingangsportal leicht zurückversetzt
- Helle, einladende Verkaufsfläche mit Fliesenboden im Vorderbereich
- WC mit Handwaschbecken
- Lagerfläche mit kleiner Küche im hinteren Teil des Geschäftes

- Heizwärmebedarf: 333 kWh/m²a

- ! Ansehen lohnt sich - rufen Sie an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

Wird übergeben wie liegt und steht!

Kündigungsverzicht: 1 Jahre
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3BMM + 20% Ust


Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Nahe der Wiener Stadthalle und des Kleingartenvereins Zukunft Schmelz gelegen: Mit guter Kundenfrequenz, erwartet Sie ein Geschäftslokal für die individuelle Gestaltung Ihres Geschäftskonzeptes. Supermarkt genau daneben!