Airbnb/Kurzzeitvermietung! 8 top sanierte Apartments in 1180 Währing

Investment-Highlights: UrbanStay Währing im Überblick

Das URBANSTAY Hernals ist ein charaktervoller, ruhiger und stilvoller Innenhofkomplex im Herzen des 18. Bezirks.

Die 8 Apartments sind vollständig getrennt, hochwertig nutzbar und architektonisch ideal für Airbnb oder Kurzzeitvermietung.

Besondere Merkmale:

• abgeschlossener Innenhof: exklusiv & ruhig
• eigener Zugang – ideal für Self Check-in
• Housekeeping- & Backoffice-Bereich möglich
• perfekte Größenstruktur
• adaptierbar für Premium-Designkonzept

Ein Investment der Spitzenklasse.

Kaufpreis: €1.750.000

Preis/m²: ca. €3.365

Netto Rendite: 9 % (bei 70% Auslastung)

Widmung: Gewerblich

Nutzfläche: ca. 520 m²

Einheiten: 8 Apartments

Einzigartige Gelegenheit in Wien.

Für Investoren, die eine erstklassige, renditestarke Immobilie suchen.

Der Premium-Standort: Wien 1180 – Währing

Entfernungen:

• AKH: 4 Gehminuten
• U6 Michelbeuern: 5 Gehminuten
• Straßenbahn 43: 2 Gehminuten
• Innenstadt: 12 Min.
• Einkauf & Gastronomie: vor der Haustür

Nachfragesegmente:

• Medizin- & Gesundheitstourismus
• Geschäftsreisende
• internationale Touristen
• Firmenkunden (Long-Stay)
• Studenten & Gastärzte

Ergebnis:

• Ganzjährige Auslastung 75–90 % realistisch.

Die Apartments: Raumkonzept & Ausstattung im Detail

Jedes Apartment im UrbanStay in Währing präsentiert sich als exquisite Maisonette-Wohnung, die durch hochwertige Sanierung und stilvolles Möblierungskonzept besticht. Die Apartments unterscheiden sich in der Größe von 45 bis 92 m², wodurch sie sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare oder kleine Familien ideal geeignet sind. Lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein großzügiges Raumgefühl, während moderne Küchen mit eleganten Arbeitsflächen und hochwertigen Geräten zum kulinarischen Genuss einladen. Die Badezimmer überzeugen mit edlen Fliesen, zeitgemäßen Armaturen und entspannender Atmosphäre – ein Rückzugsort für Komfort und Wellness. Hochwertige Böden, stilvolle Einrichtung und harmonische Farbkonzepte verleihen jeder Einheit ein warmes, einladendes Ambiente. Großzügige Fenster und clever platzierte Einbauschränke kombinieren Funktionalität mit ästhetischem Anspruch. Ob für Kurzzeitaufenthalte oder langfristiges Wohnen – jedes Apartment bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das modernes Stadtleben und entspannten Rückzug perfekt verbindet.

Apartment 1                   47,80 m²

Apartment 2                   53,09 m²

Apartment 3                   45,83 m²

Apartment 4                   71,39 m²

Apartment 5                   88,86 m²

Apartment 6                   53,72 m²

Apartment 7                   92,45 m²

Apartment 9                   64,72 m²

Gesamt                         517,86 m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe AKH