10C17: 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon im Wohnpark GALLI

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Wohnanlage "Wohnpark Galli". Sie überzeugt durch ihren optimalen Grundriss und gliedert sich in Vorraum, AR, Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem großen Wohn- und Esszimmer mit Küche (möbliert). Der großzügige Balkon mit integrierten Windschutz lädt zum entspannen und wohlfühlen ein.

Fakten:

• ca. 68,18 m² zzgl. ca. 15,26 m² Balkon
• moderne DAN-Küche mit hochwertigen Geräten von AEG im Mietpries inkludiert
• Tiefgaragenplatz in der Gesamtmiete inkludiert
• elektrische Raffstores an allen Fenstern bzw. Fenstertüren
• Duschwand bei der Badewanne

Die in diesem Inserat angeführten Gesamtkosten umfassen die Wohnungskosten (Miete, BK-Akonto, HZK-Akonto) sowie die Kosten des Tiefgaragenplatzes.

Hinweis - die Fotos stammen v. 2024 und wurden kurz vor Erstvermietung aufgenommen!

Wir mögen Hunde, aber bitte nicht in dieser Wohnung!

Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben
Heizung/WW: Gaszentral; die Akontozahlungen für Warmwasser und Heizung werden durch die Hausverwaltung akontiert und sind somit in den angegebenen derzeitigen Gesamtkosten bereits inkludiert.
Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist

Die angegeben Akontozahlungen für Betriebs- und Heizkosten sind variable Kosten, die durch die Hausverwaltung bei Bedarf angepasst werden können. Die Akontozahlungen können sich daher gegebenenfalls auch vor dem Mietbeginn ändern!

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage unter Angabe aller relevanten Daten. Telefonische Anfragen werden leider nicht berücksichtigt!
Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Der "Wohnpark Galli" ist am Fuße des Linzerbergs in der Stadtgemeinde Gallneukirchen gelegen. Das Ortszentrum erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Eurospar, Hofer, DM, eine Apotheke, ein Sporthändler usw. fußläufig erreichbar.