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Topmoderne 3-Zimmer DG-Wohnung mit toller Terrasse nahe Urania, 1030!

1030 Wien
95 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 2.399,38
Bruttomiete

Beschreibung

Topmoderne 3-Zimmer DG-Wohnung mit toller Terrasse nahe Urania, 1030!

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine moderne, sehr schöne und klimatisierte 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit toller Terrasse im beliebten 3. Bezirk, nahe Urania und Donaukanal.

Die schöne Wohneinheit liegt im 2. DG mit Lift eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche sowie über eine ca. 25 m² große Terrasse. 

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.

Aufteilung/Ausstattung
* Eingangsbereich/Gang
* große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (südlich ausgerichtet) mit Blick Richtung Stephansdom
* 2 weitere Zimmer (getrennt begehbar)
* Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken inkl. Unterschrank, WC, Handtuchheizkörper, Therme, Waschmaschinenanschluss und Fenster
* Gäste-WC separat mit Waschbecken
* Parkettboden
* Wohnräume klimatisiert
* Terrasse mit Beleuchtung, Wasser- und Stromanschluss
* Sicherheitstüre, SAT Schüssel 
* Lift im Haus
* Gegensprechanlage
* Teilweise Deckenspots
* Kellerabteil: Ja
* Heizungsart: Gasetagenheizung

Ein Stellplatz wäre im Haus vorhanden (€180.- brutto)

Monatliche Mietzinsaufstellung dzt.: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.989,-- (zzgl. 10% UST)
Betriebskosten-Akonto dzt. netto.: € 173,85 (zzgl. 10% UST)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 18,40 (zzgl.10% USt)  
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.399,38

Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. 

Kaution: 3 BMM (€ 7.200,--/bar)
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet 

Lage/Infrastruktur
Die Lage in der Nähe zum Erholungsgebiet Prater und zur Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanschlüsse.

Öffentliche Anbindung
In einer Gehminute erreicht man die Straßenbahnlinien 1 und O
Wien Mitte (Landstraße) liegt zu Fuß ca. 10 min entfernt, hier ist man zusätzlich mit folgenden Linien öffentlich sehr gut angebunden:
U-Bahnlinien: U3, U4
Buslinie: 74A
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7
City Airport Train (CAT)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 02.12.2024, 16:28:02 Uhr; Referenz-Nummer: 8638