Ihre Traumimmobilie

Rundum-Service. Ihr Notar garantiert Ihnen, dass die Anschaffung einer Immobilie, von der Abwicklung des Kaufvertrages über das Klären steuerlicher Fragen bis hin zur Eintragung ins Grundbuch, sicher und professionell über die Bühne geht. Die Erstberatung ist kostenlos.
Autor: Online Promotion, 08.06.2022 um 11:28 Uhr
Promotion

Um alle Aspekte eines Immobilienkaufs gesetzeskonform und ohne finanzielle Nachteile berücksichtigen zu können, empfiehlt es sich, die professionellen Dienste eines Notars in Anspruch zu nehmen.

Kaufvertrag

Die Abwicklung eines Kaufvertrages samt der Übernahme einer Treuhandschaft durch einen Notar dient der Absicherung aller Beteiligter und schützt vor unliebsamen Überraschungen. Ihr Notar prüft für Sie im Vorhinein, ob das Vertragsobjekt mit Krediten belastet ist, und klärt die Bedingungen einer Lastenfreistellung. Er stellt sicher, dass die Zufahrt gewährleistet ist, eruiert, ob Rechte Dritter bestehen, und sichert auch den Grundbuchstand.

Finanzierung

Die gesamte Abwicklung der Bezahlung des Kaufpreises, der allenfalls erforderlichen Lastenfreistellung und der Auszahlung des Kaufpreises erfolgt treuhändig durch den Notar. Dazu bedient er sich einer Bank des österreichischen Notariats, die nur Treuhandgelder verwaltet. Selbstverständlich kümmert sich der Notar auch um die Abwicklung einer Bankfinanzierung über das Treuhandkonto, wenn dies erforderlich sein sollte.

Dr. Johannes Pöschl | Credit: assam

Steuern

Die Berechnung der Grunderwerbsteuer, der gerichtlichen Eintragungsgebühr und einer allfälligen Immobilienertragssteuer erfolgt durch den Notar im Wege der Selbstberechnung, wie diese Beträge auch in Ihrem Namen ans Finanzamt abgeführt werden.

Aus einer Hand

Wenn alle Voraussetzungen zur Eintragung im Grundbuch vorliegen, werden das Eigentumsrecht sowie gegebenenfalls ein Pfandrecht für eine finanzierende Bank im Grundbuch eingetragen. Von der Erhebung der Grundstücksdaten, der Einholung von Genehmigungen, der Beglaubigung des Kaufvertrages und treuhändigen Abwicklung bis hin zur Abfuhr von Steuern erfolgt alles sicher und rasch für Sie aus einer Hand durch Ihren Notar - als modernen und unkomplizierten Dienstleister.

Kontakt

Notar Mag. Werner Stein + partner
Herrengasse 14/1
9020 Klagenfurt a. W. T
0463 50533
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www.notar-stein.at

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